Missions & fonctionnement
Vous avez un projet ?
Missions & fonctionnement
Besoin de conseils, de plans, d'une étude ou d'une prise en charge complète de votre projet ?
ELIPSHOME propose des missions à la carte pour s'adapter aux besoins de chacun.
La communication et la confiance sont les clés de la réussite !
Je serai donc votre unique interlocuteur durant les différentes phases de votre projet.
Le premier rendez-vous sur place ou chez ELIPSHOME est gratuit.
Il nous permet de faire connaissance, d'échanger sur votre projet et de définir une enveloppe budgétaire cohérente.
Ci-dessous le détail des différentes missions proposées.
Etude & conception
De l'esquisse à l'autorisation d'urbanisme...
Etat Des Lieux
Pour disposer des plans de l'existant
Le relevé d'état des lieux concerne principalement la rénovation et consiste à prendre toutes les côtes de l'existant (intérieur, façades & toitures, topographie...) et de les retranscrire sur des plans. Ces derniers seront la base de travail pour l'étape suivante.
Avant Projet Sommaire
Pour créer votre projet
L'avant projet sommaire est l'ébauche de la conception qui intègre les éléments du cahier des charges établi au préalable. L'implantation d'une construction, la distribution des pièces, le positionnement des ouvertures, le type de toiture...
Déclaration Préalable
Permis de Construire
Pour officialiser votre projet
Pour avoir l'autorisation de faire des travaux, en fonction de votre projet, une déclaration préalable ou un permis de construire sont les documents d'urbanisme obligatoires à soumettre aux services instructeurs.
Préparation de chantier
Le projet dans les moindres détails...
Avant Projet Définitif
Pour finaliser votre projet
Après un point sur le choix des matériaux, des plans techniques (EXE) sont réalisés et comprennent tous les dimensionnements, les réservations, les réseaux, les coupes et les annotations pour une bonne compréhension des artisans en charge des travaux. Des vues 3D peuvent être proposées dans cette phase.
Vous devez valider ces éléments avant l'étape suivante.
Dossier de Consultation des Entreprises
Pour quantifier précisément votre projet
En complément de l'APD, des descriptifs quantitatifs sont établis par lot. Après votre validation, ils sont envoyés aux artisans avec qui je me rends sur place pour qu'ils prennent tous les éléments en compte avant de remettre leurs offres. A réception de ces dernières, une analyse est faite pour retenir une entreprise par lot et établir les marchés de travaux. Chaque artisan doit fournir sa décennale.
Coordination & suivi
Du papier à la réalité...
Direction de l'Exécution des Travaux
Pour réaliser et concrétiser votre projet
Un planning prévisionnel est établi pour avoir une date de début et une date de fin de travaux. Elles figurent sur les actes d'engagements que vous devez signer avec les entreprises.
Le chantier peut commencer !
Tout au long du chantier, des réunions seront programmées en fonction des besoins et des comptes rendus seront rédigés pour une bonne traçabilité.
INFORMATION SUR L'APPLICATION DE LA TVA SUIVANT LE TYPE DE PROJET
En rénovation, la TVA est à 10 % si l'ensemble des missions sont confiées. Pour une étude seule, la TVA passe à 20 %.
Pour les extensions, si la surface plancher créée dépasse les 10 % de la surface plancher existante, la TVA est à 20 %.
Pour les construction neuves ayant moins de 2 ans et pour les professionnels, la TVA est à 20 %.